Grote verbouwing Pier begint volgend jaar: ‘Het is een megaproject’
De Scheveningse Pier ondergaat vanaf begin 2027 een grote verbouwing. Er komen onder meer 191 hotelkamers.
Lachende gezichten vorige week op de Pier. De eigenaren van projectontwikkelaar Re:Born en wethouder Klaas Verschuure (D66, stedelijke ontwikkeling) ondertekenden een ‘anterieure overeenkomst’ voor de al eerder als plan gepresenteerde grootschalige verbouwing. Vorm en functie van het wandelhoofd zullen ingrijpend. In zo’n document verplichten beide partijen zich ertoe hard door te werken om uiteindelijk tot een definitieve echte vergunningverlening te komen.
De gemeente is enthousiast. Verschuure: “De plannen voor de Pier ademen ambitie en enthousiasme. Daar sluiten wij ons als gemeente volledig bij aan. We zijn heel blij dat de ontwikkelaar hier zijn nek uitsteekt. Met deze afspraken hebben we een goed plan voor Scheveningers én hun gasten, en bouwen we voort op de rijke historie van deze geweldige badplaats.”
Lang hét zorgenkind
Dat enthousiasme is niet verwonderlijk. De vervallen Pier is al heel lang hét zorgenkind van de badplaats. Vier jaar geleden nam VVD-wethouder Anne Mulder zelfs het woord ‘sloop’ in de mond. De technische levensduur van het in 1961 geopende bouwwerk is verstreken. Het Van der Valk-concern beet later zijn tanden erop stuk en projectontwikkelaar Kondor Wessels kwam niet veel verder dan het verwijderen van het stalen eiland.
Impressie van de vernieuwde Pier. | Beeld: UNStudio. Klik om te vergroten.
Maar in 2024 verscheen ontwikkelaar Re:Born op het toneel. Roshan Rampersad en Saman Mohammadi kwamen met een integraal plan voor herontwikkeling. Essentieel daarin is de hotelfunctie. Er komen 191 kamers, verspreid over de hele lengte van de ‘steel’ en één van de eilanden. De karakteristieke toren plus basis maken plaats voor een veertig meter hoog ‘entertainmenteiland’ met ‘observatiedek, bungeejump en kabelbaan, een restaurant/nachtclub, co-working- en vergaderruimte en horeca en entertainment’. De andere bouwmassa’s worden ‘verblijfseiland’ en ‘innovatie-eiland’. En er komt een ‘Pierplein’ dat de toegang vanaf de boulevard markeert. Het geheel moet het hele jaar aantrekkelijk zijn om te bezoeken. Twee wandeldekken, binnen en buiten, en uitzichtterrassen blijven vrij toegankelijk.
De nieuwe Pier in 1965, geheel gebouwd in de Nieuw-Zakelijke stijl van die tijd. Rechts vooraan de karakteristieke reclametoren. | Ansichtkaart. Klik om te vergroten.
“Het is een megaproject,” zegt Mohammadi aan de telefoon. “We handhaven de pilaren van de onderbouw, maar die moeten wel worden versterkt. Daartoe komt er een dubbele damwand om het grootste deel van de Pier heen te staan. Een maritieme aannemer gaat dat doen.” Re:Born trekt voorlopig 22 miljoen euro uit voor de aankoop en renovatie. Daar komt nog meer bij als het definitieve ontwerp voor de bovenbouw er is. Op korte termijn wordt er al onderhoud en renovatiewerk verricht, zodat de Pier in zijn huidige gedaante nog een zomer meekan.
Onze droom is om van de Pier weer een icoon te maken
Bijzonder is dat de kern van het evenementeneiland wordt gevormd door een rond gebouw dat als ‘satelliet’ deel uitmaakte van het complex van De Nederlandsche Bank in Amsterdam, dat werd gerenoveerd. Re:Born hergebruikt het in Zaandam opgeslagen bouwmateriaal uit duurzaamheidsoverwegingen. Rampersad: “Het gaat om 4500 ton opnieuw te gebruiken beton. Dat wil zeggen dat we zo’n 2000 ton aan CO2-uitstoot besparen.”
Impressie van de ingang van de nieuwe Pier; links het Kurhaus. | Beeld: UNStudio. Klik om te vergroten.
De ondernemers, die beiden in Delft studeerden, stellen dat de Pier zeker geen ‘cash cow’ voor hen is. “Onze droom is om van de Pier weer een icoon te maken. Het gaat niet alleen om het gebouw, maar om een bestemming waar verblijf, horeca, cultuur en dagbezoek elkaar het hele jaar door versterken. Met de gezamenlijke ontwikkeling van de Pier én de Palace Promenade kunnen we echt impact maken aan de kust.”
Explosief gegroeid
De in 2008 opgerichte ‘ontwikkelende belegger’ Re:Born heeft vestigingen in Amsterdam en Den Haag. Het bedrijf is de afgelopen jaren explosief gegroeid, vooral in Scheveningen. De portefeuille omvat daar behalve de Pier nu het hotel Seaview (Gevers Deynootweg), het horecapaviljoen Eve (Noorderstrand) en de Palace Promenade. Rampersad en Mohammadi zijn in overleg met de hotelketen Amrath, eigenaar van het Kurhaus, om nauw te gaan samenwerken. “Dat kan uiteindelijk betekenen dat we het Kurhaus overnemen, maar daar gaat het ons niet primair om,” zegt Mohammadi.
De vraag is wel of de concentratie van zoveel vastgoed in één hand geen gevaar met zich meebrengt. Te veel macht en grote gevolgen bij een faillissement bijvoorbeeld. Rampersad en Mohammadi vertrouwen echter op de kracht van hun bedrijf. Zij zien juist voordelen in een zekere concentratie. Mohammadi: “Het bezit in Scheveningen is nu erg versnipperd. Als grote partij kunnen we samen met de andere ondernemers en de gemeente het verschil maken en het imago van de badplaats verbeteren. Alleen al qua marketing kun je op deze manier veel meer doen.”
Ook in de binnenstad
Ook in de binnenstad is Re:Born actief. Het pand Paleisstraat 2, direct tegenover Paleis Noordeinde, wordt herontwikkeld; hier komt onder meer een chic restaurant. Op het Westeinde wordt het Spaansche Hof gerestaureerd en verbouwd. Ander bezit is een rij monumentale panden aan de Mauritskade tussen de Parkstraat en de Amaliastraat, en de achttiende-eeuwse panden Lange Voorhout 30 en 32 (32 is een rijksmonument).
Project The Residency aan de Mauritskade. | Foto: Re:Born. Klik om te vergroten.In Amsterdam bezit Re:Born een groot aantal historische grachtenpanden uit de periode 1650-1850. Rampersad: “Wij houden van bijzondere panden die iets kunnen betekenen voor hun omgeving. Onze ambitie is omgevingen te creëren met een hogere economische, emotionele en ecologische waarde.”
