Wie met smart wacht op het dalen van de prijzen voor koopwoningen komt bedrogen uit. Na een lichte daling in 2022 gingen de prijzen in 2023 weer omhoog. Belangrijkste oorzaak daarvoor is de woning schaarste. Er wordt ook weer vaker overboden bij de aankoop van een huis omdat de concurrentie groot is. Voor een koopwoning wordt dan ook gemiddeld ruim 425.000 euro betaald.