Woningbouwambities onder druk: ‘Er is grote behoefte aan sociale huur’
De ambitie van het stadsbestuur om ieder jaar 4000 woningen te bouwen is in zicht, maar staat wel onder grote druk.
In 2025 is gestart met de bouw van 3300 woningen, maar de gemeenteraad wil meer, bleek tijdens het woondebat op woensdag. Volgens raadslid Vincent Thepass (Pro) moet het bouwen van woningen ‘absolute topprioriteit’ krijgen. “Veel mensen zijn meer dan de helft van hun inkomen kwijt aan huur en daarbovenop komen de hogere kosten voor zorg, energie en boodschappen. Het bouwen van meer betaalbare sociale huurwoningen is de enige optie om de woningnood op te lossen.”
De SP sluit zich daarbij aan. “Het is moeilijk om een woning te vinden en zeker eentje die te betalen is. Er is grote behoefte aan sociale huur, dat is te zien aan de wachtlijst en het aantal inschrijvingen,” zegt Tijmen van Wijngaarden. “Corporaties bouwen ieder jaar honderden woningen, maar verkopen en slopen ook veel.”
De financiële mogelijkheden van woningcorporaties zijn niet onbeperkt
“De ambitie is om ieder jaar 1200 sociale huurwoningen toe te voegen, maar we zien nog geen beweging bij het kabinet om meer geld vrij te maken voor woningbouwcorporaties,” zegt wethouder Co Engberts (Pro, wonen). Hij stelt dat het college samen met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, de G4 en de vereniging van woningcorporaties optrekt richting de landelijke politiek. Daarnaast zijn de honderden miljoenen die de gemeente in 2020 ontving voor de verkoop van Eneco zo goed als op en dwarsboomt een vol stroomnet veel bouwplannen (zie pagina 3). Sloop van huurwoningen vergroot volgens de wethouder ook de druk. “Maar we zorgen er wel voor dat er pas gesloopt wordt als bewoners verhuisd zijn. Jaarlijks is 2 tot 4 procent van de vrijkomende voorraad hiervoor nodig.”
Kostenbesparing
Thepass wijst op mogelijke kostenbesparingen voor corporaties door samen in te kopen. De wethouder wil dit bespreken met de woningcorporaties. D66 snapt dat de vraag naar sociale huurwoningen groot is, maar pleit voor ‘realiteitsbesef’. “De financiële mogelijkheden van woningcorporaties zijn niet onbeperkt,” zegt Peter Mekers, die ook wil dat het stadsbestuur inzet op meer middenhuur.
We proberen door de verruiming van regels ook meer betaalbare woningen te realiseren
Engberts wijst erop dat de gemeente niet stilzit. “We proberen door de verruiming van regels op het gebied van ‘optoppen’ en splitsen en het verruimen van hospitaverhuur ook meer betaalbare woningen te realiseren in de bestaande woningvoorraad.” Daar is de VVD groot voorstander van. Raadslid Caroline Peeck wil dat er werk wordt gemaakt van extra woonlagen. Uit een inventarisatie van de gemeente blijkt dat dit mogelijk is bij 5000 woningen. Engberts informeert de raad hierover voor het zomerreces.
De redactie biedt u dit artikel gratis aan. Meer Haagse politieke artikelen? Neem een (proef)abonnement op weekkrant Den Haag Centraal. Elke donderdag in de bus. De krant is ook verkrijgbaar bij onze verkooppunten.
